2022廣西科技大學436資產評估專業基礎研究生考研大綱及參考書目 正文

436 資產評估專業基礎

專業： 0256 資產評估             學院：  經濟與管理學院

一、考試的總體要求

要求考生全面掌握、理解、靈活運用《資產評估專業基礎》教學大綱規定的基本內 容。要求考生具有熟練的運算能力、分析問題和解決問題的能力。答題務必書寫清晰， 過程必須詳細，應注明物理量的符號和單位。不在試卷上答題。
二、考試形式與試卷結構

（一）答卷方式：閉卷，筆試
（二）答題時間： 180 分鐘
（三）總分： 150 分
（四）考試題型及分值

題型 選擇題 判斷題 分析計算題 論述題
分值 45 15 45 45
三、考試內容及所占分值

本科目考試由資產評估理論和資產評估實務兩部分組成， 各占 75 分， 共計 150 分。 第一部分 資產評估理論（75 分）
（一） 資產評估的基本概念（約 10 分）

1．資產和資產評估的含義、特點和目的；
2．資產評估的主體和客體；
3. 資產價值的含義與類型；
4．資產評估的假設和原則。

（二） 資產評估的理論基礎（約 15 分）

1.勞動價值論

2.效應價值論；
3.供求理論；
4.市場結構；
5.有效市場理論。

（三） 資產評估法律制度和準則體系（約 15 分）

1.資產評估法律體系概況；
2.我國資產評估法的主要內容；
3.我國資產評估準則體系；
4.國際評估準則體系。

（四） 資產評估的程序與基本方法（約 15 分）

1.資產評估的基本程序；
2.成本法；
3.收益法；
4.市場法；
5.資產評估方法的選擇。

（五） 資產評估報告（約 10 分）

1．資產評估報告的特點、作用、種類和撰寫要求；
2．資產評估報告的內容；
3．資產評估報告的應用。

（六） 資產評估的職業道德與法律責任（約 10 分）

1.資產評估的職業道德；
2.資產評估的法律責任。

第二部分 資產評估實務（75 分）

（一） 機器設備評估（約 15 分）

1．機器設備的含義、特點和分類；
2．機器設備評估的特點和基本程序；
3．機器設備評估中的成本法；
4．機器設備評估中的市場法；
5．機器設備評估中的收益法。

（二） 房地產評估（約 15 分）

1．房地產及房地產市場的概念和特征；
2．房地產價格的特性、種類和影響因素；
3．房地產評估中的成本法；
4．房地產評估中的收益法；
5．房地產評估中的市場法；
6．房地產評估中的假設開發法；
7．房地產評估中的基準地價修正法；
8．房地產評估中的路線價法；
9．在建工程的評估。

（三） 無形資產評估（約 15 分）

1．無形資產的概念、分類與特點；
2．無形資產評估的特點、前提和程序；
3．無形資產評估中的成本法；
4．無形資產評估中的收益法；
5．無形資產評估中的市場法。

（四） 流動資產評估（約 10 分）

1．流動資產評估的概念、特點和程序；

2．實物類流動資產的評估；
3．債權類流動資產的評估。

（五） 長期投資評估（約 10 分）

1．長期投資評估的概念、特點和程序；
2．長期債權投資的評估；
3．長期股權投資的評估。

（六） 企業價值評估（約 10 分）

1．企業價值評估的概念、特點、程序與用途；
2．企業價值評估中的收益法；
3．企業價值評估中的市場法；
4．企業價值評估中的成本加和法。

四、主要參考書目
（一） 資產評估基礎（資產評估師全國統一考試教材）， 中國資產評估協會編，中
國財政經濟出版社，最新版。
（二）資產評估學教程，朱萍主編，上海財經大學出版社，最新版。

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